De Zeeheldenwijk wordt een complete wijk met niet alleen woningen, maar ook allerlei voorzieningen en bedrijvigheid. De gemeente start vandaag de gronduitgifte van de Overgangszone. Deze strook met bedrijven ligt langs de Michiel de Ruyterallee en vormt de overgang van de Zeeheldenwijk naar het bestaande bedrijventerrein Zwolsehoek.

Ruimte voor verschillende soorten bedrijven

De kavels die de gemeente op de markt brengt, bieden ruimte aan verschillende soorten bedrijven. Showroom gerelateerde bedrijvigheid (PDV/GDV): Detailhandelsbedrijven met showroom die zich met hun activiteiten in hoofdzaak richten op woning-, kantoor- en/of tuininrichting komen als eerste in aanmerking. Verder is er ruimte voor indoor leisure (zoals een bowlingbaan of een sportschool), kantoren en overige bedrijvigheid die past in het bestemmingsplan. De kavels zijn minimaal 1.375 m² groot. De gemeente maakt op basis van alle inschrijvingen en benodigde oppervlakte een kavelverdeling, waarna toewijzing en uitgifte plaatsvindt.

Het inschrijfproces

Alle informatie over het inschrijfproces is te vinden op de website van de Zeeheldenwijk. Als u ondernemer bent en interesse heeft om uw bedrijf in de Zeeheldenwijk te vestigen, is het belangrijk dat u alle uitgiftedocumenten doorneemt en weet welke stukken u moet aanleveren. Inschrijven op de bedrijfskavels van de Overgangszone is mogelijk tot en met vrijdag 9 februari 2024.

De gemeente Urk heeft op 14 en 15 november de eerste projectmatige hoek- en tussenwoningen van Deelgebied 1A van de Zeeheldenwijk verloot. Door deze lotingen hebben alle inschrijvers een gelijke kans op een woning. Van de in totaal 111 woningen zijn er 71 toegewezen aan een koper. De overige woningen blijven beschikbaar. Tot maandag 20 november 9:00 uur hebben de lotingsdeelnemers voorrang op deze woningen. Na maandag 9:00 uur kunnen belangstellenden die niet meegedaan hebben aan de lotingen een beschikbare woning in optie nemen door zich te melden bij de gemeente.

Gemeente bekijkt toekomst positief

Hoewel er toch wat woningen zijn overgebleven, kijkt wethouder Nathanaël Middelkoop met een goed gevoel terug op de lotingen: “We zijn van start en hebben een hoop mensen blij kunnen maken met een mooie woning in de Zeeheldenwijk. Er zijn nog wat woningen over, maar ik verwacht dat ook deze snel een eigenaar vinden. Het blijft een lastige tijd op de woningmarkt met de hoge rentes en gestegen bouwkosten. Dat er veel interesse is om in de Zeeheldenwijk te wonen staat buiten kijf. Dat werd nogmaals duidelijk op de woonbeurs van 14 oktober, waar 900 mensen langskwamen. Die interesse moet nog deels worden verzilverd, maar daar heb ik alle vertrouwen in.”

Beschikbare woningen

De woningen die niet zijn verloot, blijven beschikbaar. De woningen die nog te koop zijn, zijn lichtgroen gekleurd op de kavelkaart van de Zeeheldenwijk. Tot maandag 20 november 9:00 uur hebben lotingsdeelnemers voorrang op deze woningen. Na 9:00 uur zijn de woningen ook beschikbaar voor belangstellenden die niet meegedaan hebben aan de lotingen. Geïnteresseerden kunnen zich bij de gemeente melden voor één van de overgebleven woningen door een e-mail te sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl. De gemeente wijst de woningen toe op basis van de volgorde van binnenkomst van deze e-mails.

Start bouw in april 2024

De bouwers verwachten in april 2024 te starten met de bouw van de eerste woningen. De woningen worden gefaseerd in de loop van 2024 en 2025 gebouwd. De volgende loting zal naar verwachting begin 2024 plaatsvinden.

Om iedereen een gelijke kans te geven op een hoek- of tussenwoning verloot de gemeente deze woningen. U kunt zich nog tot aanstaande vrijdag 3 november 23.59 uur inschrijven voor een of beide lotingsbijeenkomsten:

• De verloting van 43 hoekwoningen op dinsdag 14 november
• De verloting van 68 tussenwoningen op woensdag 15 november

De woningen die tijdens deze twee bijeenkomsten verloot worden, vindt u op de digitale kavelkaart van de Zeeheldenwijk. Deze kavels zijn lichtgroen gekleurd.

U mag zich samen met uw partner (toekomstig huishouden) slechts één keer inschrijven voor de lotingsbijeenkomst(en). U doet dat als volgt:

1. U heeft de lotingsregels goed doorgelezen!
2. U kent uw financiële mogelijkheden;
3. U gaat naar de kavelkaart;
4. U klikt bovenin op ‘inschrijven voor loting’;
5. U vult het inschrijfformulier in. Geef daarbij op of u wilt meeloten voor een hoekwoning, een tussenwoning of allebei. U hoeft geen voorkeur op te geven voor een woning;
6. Bij het afronden van het inschrijfformulier betaalt u inschrijfgeld om mee te kunnen doen met de loting(en);
7. Uw inschrijving wordt gecontroleerd door de gemeente;
8. U ontvangt uiterlijk 10 november een bevestiging van uw inschrijving en de uitnodiging voor de lotingsbijeenkomst;
9. Bij de uitnodiging ontvangt u een lotingsnummer en een persoonlijk voorkeurenformulier (op naam);
10. U vult het voorkeurenformulier in met daarop de woningen waar u graag wilt wonen en die ook financieel haalbaar zijn;
11. Bepaal de volgorde van uw voorkeuren;
12. Het ingevulde voorkeurenformulier neemt u vervolgens mee naar de lotingsbijeenkomst. Mocht u niet aanwezig kunnen zijn bij de lotingsbijeenkomst, kunt u iemand anders machtigen.

Inschrijving overige woningen

De twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen worden niet verloot. Als u interesse heeft in deze woningen, kunt u zich direct bij de bouwers inschrijven:

Zilvervloot: 14 twee-onder-een-kapwoningen
De Bestevaer: 5 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen
De Botter: 14 twee-onder-een-kapwoningen, 1 vrijstaande woning en 19 appartementen

U kunt zich inschrijven voor de lotingsbijeenkomsten van de hoek- en tussenwoningen van Zeeheldenwijk. U kunt tot vrijdag 3 november 23.59 uur inschrijven voor:

• De verloting van 43 hoekwoningen op dinsdag 14 november
• De verloting van 68 tussenwoningen op woensdag 15 november

U mag zich samen met uw partner (toekomstig huishouden) slechts één keer inschrijven voor de lotingsbijeenkomst(en).

Stappenplan inschrijving loting hoek- en tussenwoningen

1. U heeft de lotingsregels goed doorgelezen!
2. U kent uw financiële mogelijkheden;
3. U gaat naar de kavelkaart;
4. U klikt op een willekeurige lichtgroene kavel en klikt vervolgens op inschrijven;>
5. U vult het inschrijfformulier in;
6. Uw inschrijving wordt gecontroleerd door de gemeente;
7. U ontvangt uiterlijk 10 november een bevestiging van uw inschrijving en de uitnodiging voor de lotingsbijeenkomst;
8. Bij de uitnodiging ontvangt u een lotingsnummer en een persoonlijk voorkeurenformulier (op naam);
9. U vult het voorkeurenformulier in met daarop de woningen waar u graag wilt wonen en die ook financieel haalbaar zijn;
10. Bepaal de volgorde van uw voorkeuren;
11. Het ingevulde voorkeurenformulier neemt u vervolgens mee naar de lotingsbijeenkomst.

Overige woningen

De twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en appartementen worden niet verloot. Als in interesse heeft in deze woningen, kunt u zich direct bij de bouwers inschrijven:

Zilvervloot
De Bestevaer
De Botter

Heeft u vragen? Die beantwoorden we graag. U kunt een e-mail sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl

Veel succes met inschrijven!

Woonbeurs zaterdag 14 oktober: alles voor uw droomwoning!

Morgen -14 oktober- vindt de woonbeurs plaats in De Koningshof, van 10:00 tot 17:00 uur. Op de woonbeurs krijgt u alle informatie over de 193 koopwoningen die OVT Ontwikkeling, Van der Steeg en HEUTBOUW bouwen in Deelgebied 1A van de Zeeheldenwijk. Maar er is meer! Patrimonium geeft meer informatie over de sociale huur(koop)woningen en maar liefst 31 andere bedrijven helpen u bij het doen van een financiële check en bieden ondersteuning bij de koop, ontwerp, (ver)bouw, inrichting en aankleding van bestaande én nieuwe woningen op Urk! In onderstaand filmpje laten we zien welke partijen zaterdag voor u klaar staan.

Inschrijving loting hoek- en tussenwoningen start zaterdag 14 oktober

Om te zorgen dat iedereen een gelijke kans heeft bij het kopen van een hoek- of een tussenwoning verloot de gemeente Urk deze woningen. De lotingsprocedure is verdeeld over 2 bijeenkomsten:

14 november: verloting 43 hoekwoningen veld 1, 3, 4 en 5.
15 november: verloting 68 tussenwoningen veld 1, 3, 4 en 5.

De informatie over deze aanstaande loting is te vinden in de lotingsregels. Inschrijven voor een of beide lotingen kan vanaf morgen via het online inschrijfformulier dat te vinden is op de kavelkaart bij de woningen die verloot worden. Er worden op het moment van schrijven nog aanpassingen aan de kavelkaart gedaan. Het kan dus zijn dat er nog enkele foutjes voorkomen.

Overige woningen zijn per direct beschikbaar

De overige woningen: vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen worden aangeboden via de bouwers en aangesloten makelaars. Inschrijven kan per direct door contact op te nemen met de relevante bouwer. Zie deze pagina voor meer informatie.

Volg je de Zeeheldenwijk al een tijdje via deze nieuwsbrief en kun je niet wachten om een woning te bemachtigen? Goed nieuws! Het lotingsproces voor de eerste 109 hoek- en tussenwoningen van de Zeeheldenwijk start op 14 oktober. In totaal worden er de komende tijd maar liefst 193 woningen verkocht. Maar hoe kies je uit al deze prachtige woningen? De gemeente organiseert op zaterdag 14 oktober van 10:00 tot 17:00 uur een woonbeurs in de Koningshof, zodat jij de woning vindt die perfect bij jou past.

De gemeente geeft op de beurs meer informatie over het inschrijf- en lotingsproces en de starterslening. Daarnaast zijn de bedrijven die de woningen bouwen aanwezig: HEUTBOUW, OVT Ontwikkeling en Van der Steeg. Zij presenteren onder andere de impressies van de woningen, plattegronden en prijzen. Ook licht woningcorporatie Patrimonium de plannen voor de sociale woningbouw toe. Verder kun je bij de aanwezige hypotheekadviseurs een financiële scan laten doen.

Aanmelden voor de woonbeurs is niet nodig. De digitale kavelkaart wordt de komende tijd aangepast met alle woninginformatie.

Nog ruimte voor standhouders

De gemeente biedt geïnteresseerde bedrijven, zoals klusbedrijven, interieurontwerpers, keukenleveranciers en hoveniers, de kans om zich te presenteren op de beurs. Bij interesse voor een plek achter een stand op de beurs kunnen bedrijven zich aanmelden door een e-mail te sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl. Er is beperkte ruimte dus de gemeente verzoekt geïnteresseerden zich snel aan te melden.

Wie over het uitgestrekte terrein van de Zeeheldenwijk kijkt, ziet al wat woningen staan. Dit zijn de avonturiers die besloten hebben om zelf een woning te bouwen. De eerste bewoners hebben zelfs al intrek genomen in hun woning. De gemeente feliciteert deze eerste bewoners van de Zeeheldenwijk! De gemeente wenst de overige zelfbouwers heel veel succes met het afronden van de bouw van hun woning. Er zijn op dit moment nog vijf zelfbouwkavels beschikbaar. Geïnteresseerd? Ga snel naar de digitale kavelkaart en schrijf je in voor een kavel door een e-mail te sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl.

De gemeente organiseert op zaterdag 14 oktober een woonbeurs in de Koningshof op Urk. De beurs is het startsein van de inschrijfperiode voor 193 projectmatige koopwoningen in deelgebied 1A van de Zeeheldenwijk. Ook geeft de gemeente op de beurs informatie over de starterslening en licht woningcorporatie Patrimonium de plannen voor de sociale woningbouw toe.

Ruimte voor standhouders

Naast de gemeente en Patrimonium zijn de bedrijven die de woningen bouwen aanwezig: Van der Steeg, OVT en HEUTBOUW. Zij presenteren onder andere de impressies van de woningen, plattegronden en prijzen. Verder staan hypotheekadviseurs en makelaars klaar om potentiële kopers te ondersteunen bij het koopproces. De gemeente biedt geïnteresseerde bedrijven, zoals klusbedrijven, interieurontwerpers, keukenleveranciers en hoveniers, de kans om zich te presenteren op de beurs. Bij interesse voor een plek achter een stand op de beurs kunnen bedrijven zich aanmelden door een e-mail te sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl. Er is beperkte ruimte dus de gemeente verzoekt geïnteresseerden zich snel aan te melden.

Start inschrijving woningen

Van de 193 woningen worden er 136 via loting toegewezen aan kopers. Dit betreft de rij- en hoekwoningen. De twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen worden niet verloot, maar worden via de bouwbedrijven en gelieerde makelaars te koop aangeboden. De gemeente nodigt geïnteresseerde woningzoekenden van harte uit te komen naar de woonbeurs. Meer informatie volgt, aanmelden is niet nodig.

Gemeente selecteert drie partijen

Inschrijfprocedure en kavels

Gisteren is de nieuwe inschrijvingsperiode voor de derde loting van particuliere woningen in de Zeeheldenwijk gestart. De inschrijvingsperiode loopt tot en met 7 juli 2023. De te verloten kavels bieden ruimte aan 13 woningen: 5 kavels voor een vrijstaande woning en 4 blokken van twee-onder-een-kapkavels, die ruimte bieden aan 8 woningen. Omdat het particuliere kavels (oftewel zelfbouwkavels) zijn, is de koper zelf verantwoordelijk voor het bouwproces. Voor de twee-onder-een-kapkavels moet worden ingeschreven met een medebouwer. Belangstellenden die voldoen aan de eisen uit de selectieleidraad worden van harte uitgenodigd om zich in te schrijven op één of meerdere kavels via de digitale kavelkaart. Alle belangrijke documenten van deze nieuwe lotingsprocedure zijn te vinden op de website. Het is belangrijk dat u deze documenten doorneemt vóórdat u zich inschrijft.

Reservelijst vorige lotingsprocedure

Omdat er nog kavels onder optie zijn van de vorige lotingsbijeenkomst, blijft de reservelijst van deze procedure vooralsnog gehandhaafd. Net zo lang tot alle koopovereenkomsten zijn getekend. De personen die op deze reservelijst staan, mogen ook deelnemen aan de nieuwe lotingsprocedure. Daarvoor moet u zich wel opnieuw inschrijven. Op dit moment is bovendien kavel 297 nog beschikbaar. Geïnteresseerden kunnen zich voor deze kavel inschrijven door een e-mail te sturen aan zeeheldenwijk@urk.nl.

Toewijzing sociale huur(koop)woningen

Gemeente Urk heeft op 25 mei 2023 de omgevingsvergunning verleend aan Christelijke Woonstichting Patrimonium voor de bouw van sociale huur(koop)woningen in deelgebied 1A van de Zeeheldenwijk. De woningcorporatie bouwt 37 sociale huurwoningen en 19 huurkoopwoningen, allen rijwoningen. Nu Patrimonium de vergunning heeft, starten zij het aanbestedingstraject waarbij ze op zoek gaan naar een aannemer die de woningen bouwt. Het proces van woningtoewijzing en -verhuur volgt de bouwplanning. Het duurt dus nog even voordat Patrimonium meer informatie kan geven over de verhuur van deze woningen.

Voortgang projectmatige bouw

De gemeente verwacht deze zomer de bouwbedrijven te selecteren die de koopwoningen in deelgebied 1A gaan bouwen, waaronder de starterswoningen. Goed nieuws voor alle woningzoekenden op Urk! Na het selecteren van deze bedrijven geeft de gemeente meer informatie over de verwachte planning van de bouw van de woningen en het inschrijfproces.